Gần đây, rất nhiều bạn đặt câu hỏi “diện tích sàn là gì?” đến cho thiết kế xây dựng Pro. Để giải đáp cho thắc mắc này, bài viết dưới đây sẽ đưa những thông tin chi tiết giúp bạn hiểu hơn về khái niệm này.
Khái niệm diện tích sàn xây dựng là gì?
Diện tích sàn xây dựng là gì?
Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả ban công) của tất cả các tầng. Diện tích sàn xây dựng thường được dùng để xác định giá xây dựng (dự toán xây dựng) của công trình.
Cách tính diện tích sàn xây dựng đơn giản
Tính diện tích sàn xây dựng đơn giản
Để mang lại sự hài lòng cho chủ nhà thì nhà thầu cần đo chính xác diện tích sàn để họ thấy rằng họ không bị thiệt thòi với sự chênh lệch quá lớn giữa diện tích trong giấy phép so với diện tích nhà thầu.
Vậy nguyên nhân dẫn đến sựu chệnh lệch này là gì? Chính là bởi vì các phần diện tích thừa bên ngoài căn nhà các phần như giếng trời, sân thượng, ban công không tính trong giấy phép. Vì thế mà chủ thầu khi tính toán cần phải chú ý và sự hiểu biết sâu rộng để không bị thiệt hại trong quá trình xây dựng vì chính những phần thừa ra đó có thể gây thiệt hại tài chính cho chủ thầu xây dựng.
Diện tích xây dựng và diện tích sàn
Bạn cần hiểu được tổng quát diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích là gì? – Là các phần nằm trong công trình không bao gồm các khoảng thông giữa các tầng hoặc sàn không có mái che. Phần đó sẽ được tính thêm vào tùy theo sự thỏa thuận của nhà thầu và gia chủ. Tuy nhiên bởi nó là một phần chính của căn nhà nên mức thỏa thuận không được quá 50%.
Khi tính toán diện tích sàn xây dựng rất có thể xảy ra nhiêu khúc mắc giữa chủ nhà và nhà thầu. Do đó, cần phải thương lượng thật kỹ càng về phần diện tích chênh lệch để khi trong quá trình xây dựng diễn ra tốt đẹp nhất.
2 cách tính diện tích sàn xây dựng là tính theo sàn hoặc tính theo mái
Cách tính diện tích sàn xây dựng
Ví dụ:
Trên diện tích 50 m², xây 1 trệt, 2 lầu, mái đúc bằng. Nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 150 m².
Lưu ý mái bằng bên trên là hẳn nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 2. Nếu tính theo mái, cũng áp dụng cho ví dụ trên thì 3 mái có diện tích xây dựng là 150 m².
Kết Luận:
Cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính bấy nhiêu diện tích cộng lại – nhà 1 trệt, 2 lầu là 3 không gian sử dụng. Nếu giao thầu cả vật tư lẫn nhân công thì diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn. Ðổ sàn, làm mái đến đâu thì tính đến đó.
Trường hợp đã đổ sàn bê-tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 – 50 % của một sàn. Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản (Móng đơn nhỏ, móng bê-tông cốt thép) và không lát mái bằng, không xây bo tường (cao 1m trở lên) trên sân thuợng thì không được tính thêm phần trăm. Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công… có thể tính thêm.
Qua những thông tin trên thietkexaydungpro.vn chia sẻ về khái niệm diện tích sàn xây dựng và cách tích diện tích sàn xây dựng. Hy vọng rằng sẽ giúp phần nào đó giải đáp các thắc mắc của mọi khách hàng đang quan tâm. Mọi thắc mắc mời vui lòng để lại bình luận bên dưới hoặc gọi ngay cho chúng tôi để chúng tôi hỗ trợ kỹ hơn.
0987.022.122 – 0919.333.991
